Perchè Costruire? Prefabbrichiamo!

Fare bene e in fretta si può, ed è più verde.
 

Provate ad immaginare di veder posare oggi la prima pietra di casa vostra ed andarla ad abitare tra meno di sessanta giorni. Provate ora ad immaginare che per scaldare la vostra nuova casa bastino 600 Euro l'anno anziché 2.000. Ora battete sul muro della vostra nuova casa e scoprirete che non è fatta di mattoni ma di legno. Oddio, e se scoppia un incendio?

Intanto chiariamo un punto: se scoppiasse un incendio, la vostra attuale casa fatta di cemento armato, mattoni e ferro non reggerebbe più a lungo di una moderna casa prefabbricata il legno e comunque, dopo un malaugurato incendio anche modesto non ne fareste granché. Comunque meno che con una casa in legno costruita con criteri moderni. Difficile da credere, ma prove scientifiche alla mano questo è.

Messi da parte allarmismi e malauguri, il fatto importante è che molte delle soluzioni per l'abitazione più interessanti del momento, sotto il profilo della sostenibilità e dell'ecologia, sono costruite in legno. Certo, non il legno massello di cento anni fa, ma materiali compositi, tecnologicamente all'avanguardia. Al posto di una parete di mattoni da sessanta centimetri, trenta o meno di legno, fibre isolanti, membrane tecniche. Nessun trave di castagno quindi, ma legno lamellare di prima scelta.

I costi di realizzazione? Una frazione di quelli dell'edilizia convenzionale, grazie a tempi di realizzazione inferiori anche dell'ottanta per cento. La qualità dell'abitare? Molto alta, grazie a proprietà di isolamento termico ed acustico superiori e soluzioni tecniche impensabili per una costruzione realizzata con cemento e mattoni, come impianti di areazione canalizzata e riscaldamento a parete.

Ma allora, se ci sono così tanti vantaggi, perché in Italia questo modo di progettare e costruire è così poco diffuso? Le ragioni sono tante e varie ma tra le principali c'è sicuramente una mancanza di cultura della prefabbricazione. Va bene un viadotto, va bene un auditorium, ma quando pensiamo all'edilizia residenziale il modello resta quello della palazzina degli anni '60 e '70. Cosa è cambiato da allora nel modo di costruire? Poco o nulla. Certo ci sono gli intonaci pronti, i mattoni non sono più quelli fatti a mano e nell'impiantistica c'è più plastiche e meno metalli. Per il resto, non c'è da emozionarsi.

Eppure, in giro per il mondo e neppure così lontano, esempi di questo nuova edilizia ci sono e riscuotono grandi consensi. Ne citiamo uno tra i più recenti,  Oxley Park dello studio Rogers Stirk Harbour Partners. Questo progetto ha meritato il premio del RIBA (il Royal Institute of Britain Architects) per le caratteristiche di innovazione e la qualità del risultato raggiunto. Architetture che oltretutto consento di fruttare l'illuminazione naturale realizzando ambienti particolarmente confortevoli.

L'intervento è realizzato con pannelli a piena altezza su cui sono stati appoggiati solai e coperture, che ospitano a loro volta l'impiantistica per gli scambiatori di calore e la ventilazione naturale.

Certo soluzioni molto diverse da quelle che siamo abituati a vedere da noi, specialmente nelle zone di espansione delle grandi città, e di tutt'altra qualità.